- En el Día Mundial del Ascensor, FEMPA recuerda que un ascensor seguro depende de un mantenimiento periódico, inspecciones obligatorias y empresas habilitadas para su conservación
En la mayoría de edificios, el ascensor es “invisible”… hasta que falla. Sin embargo, se trata de un equipo con un ciclo de vida completo -diseño, fabricación, instalación, registro y mantenimiento– pensado para garantizar un funcionamiento fiable y proteger a las personas usuarias.
Con motivo del Día Mundial del Ascensor, FEMPA, con el apoyo de la Diputación de Alicante, recuerda un mensaje esencial para comunidades de propietarios y usuarios: un ascensor seguro depende de un mantenimiento periódico, inspecciones obligatorias y empresas habilitadas para su conservación.
Mantenimiento: la primera barrera para evitar incidencias
El mantenimiento no es un simple formalismo: es la medida más eficaz para prevenir averías, identificar desgastes a tiempo —antes de que supongan un riesgo— y garantizar que el ascensor funcione con normalidad en el uso diario.
Como referencia general, FEMPA recuerda que el mantenimiento preventivo debe realizarse mensualmente. No obstante, para aquellos ascensores instalados en viviendas unifamiliares o ascensores de baja velocidad en edificios residenciales con un máximo de tres paradas y 20 viviendas en total, el mantenimiento debe realizarse cada cuatro meses.
Cumplir con estos plazos no es solo una obligación legal, sino también la única garantía de seguridad para los usuarios y de durabilidad para la instalación.
Inspecciones periódicas: la “ITV” del ascensor
Además del mantenimiento, los ascensores deben pasar inspecciones periódicas obligatorias que permiten detectar posibles defectos y clasificarlos (leves, graves o muy graves), facilitando así la planificación de las correcciones necesarias.
Los plazos que marca la normativa son los siguientes:
- Cada 2 años en ascensores instalados en edificios de uso industrial o en lugares de pública concurrencia.
- Cada 4 años en ascensores instalados en edificios de más de veinte viviendas, o con más de cuatro plantas servidas.
- Cada 6 años en ascensores no incluidos en los casos anteriores.
Empresas habilitadas: una garantía para propietarios y usuarios
La conservación de ascensores exige personal cualificado, procedimientos y cumplimiento normativo. Por ello, FEMPA subraya la importancia de confiar en empresas habilitadas para la instalación y el mantenimiento, que garanticen la trazabilidad de los trabajos realizados y una respuesta eficaz ante cualquier incidencia.
En este ámbito, el papel de la comunidad es determinante: el titular del ascensor debe mantener el equipo en buen estado, evitar su utilización cuando no reúna condiciones de seguridad y comunicar de inmediato cualquier avería o incidente.
Exigencias de seguridad
FEMPA recuerda también que desde el 1 de julio de 2024 está en vigor una nueva normativa que incorpora medidas obligatorias para mejorar la seguridad, como nivelación precisa de cabina, barreras fotoeléctricas, sistemas contra movimientos incontrolados, comunicación bidireccional y control de carga, entre otras.
Recomendaciones prácticas para comunidades de vecinos
Para reforzar la seguridad y evitar sustos, FEMPA recomienda a las comunidades:
- Revisar que el contrato de mantenimiento está vigente y con una empresa habilitada.
- Confirmar que se cumplen las revisiones periódicas (y que quedan registradas).
- No usar el ascensor si presenta anomalías (ruidos, paradas bruscas, desniveles, puertas que no cierran bien) y avisar al servicio técnico.
- Comprobar la fecha de la inspección periódica y planificarla con antelación.
- Ante modernizaciones o cambios importantes, consultar siempre con empresas habilitadas.
FEMPA cuenta con empresas asociadas especializadas en el sector elevación, que prestan servicio en la provincia de Alicante como Ascensores de Pablos, Ascensores Domingo, Ascensores Eninter, Aswen Ascensores, Elevadores Alicante, FAIN Ascensores S.A, Grupo Mabuig, Herclem Elevadores, Inapelsa, Integra Ascensores, KONE Elevadores, Levo Soluciones, Liftel, Liftteo, Mundo Ascensor, Orona, Pecres, Pertor, Schindler, Serman Ascensores, Sime – Medios de Elevación, Tecnolift y TK Elevadores, entre otras.
Un ascensor seguro no depende de la suerte: es el resultado de un mantenimiento riguroso, inspecciones periódicas y la intervención de profesionales cualificados. Con motivo del Día Mundial del Ascensor, FEMPA anima a comunidades de propietarios y usuarios a revisar el estado de sus instalaciones y a confiar siempre en empresas habilitadas, porque la seguridad de un equipo de uso diario es una responsabilidad compartida.
“La presente publicación contiene información de carácter general, sin que constituya opinión profesional ni asesoramiento jurídico”.
